Immobilienfinanzierung

Der Traum vom eigenen Haus ist oft nur einen Klick entfernt – Die Immobilienfinanzierung bringen Sie näher zu Ihrer Wunschimmobilie. Vorher muss alles gut durch gerechnet sein, denn die Investition in ein Haus ist vielleicht die größte – und soll für ewig halten. Immer neue Nachrichten von Bankenzusammenbrüchen und Immobilienkrisen kommen jeden Tag herein. Aber die globale Finanzkrise kann auch eine gute Nachricht sein für all jene, die eine Immobilie sanieren oder kaufen möchten und gerade eine Immobilienfinanzierung planen. Die Hypothekenzinsen sind derzeit auf einem niedrigen Stand, werden aber auch in der nächsten Zeit herauf und runter gehen. Häuslebauer sollten auf ein Zinstal warten und dann zuschlagen.

Die günstigste Immobilienfinanzierung finden

Der Rechner auf Kredit.de bietet Ihnen einen guten Überblick über Kreditangebote. Baufinanzierungen hat fast jede Bank und Sparkasse im Portfolio, hinzu kommen spezielle Discount- und Hypothekenbanken. Zu Beginn müssen vor allem die Effektivzinssätze verglichen werden – das lohnt sich, denn zwischen dem höchsten und niedrigsten Zinssatz können einige hundert Euro liegen. Ein genauer Tilgungsplan der Bank ist unerlässlich.

Die eigene Baufinanzierung planen

Wer über eine Immobilienfinanzierung nachdenkt, muss zunächst eine Bestandsaufnahme der eigenen Einnahmen und Ausgaben machen, damit man sich mit der Immobilie nicht übernimmt. Damit das Haus überhaupt fertig wird und später nicht zwangsversteigert werden muss, sollte etwa 20 bis 25 Prozent Eigenkapital vorhanden sein. Denn bei der Immobilienfinanzierung gilt: Je mehr Ersparnisse vorhanden sind, desto geringer der Anteil, der für Zinsen und Tilgung notwendig ist.